Opis artykułu
Sezon wiosenno-letni to czas, kiedy wielu decyduje się na remont mieszkania. Niezależnie, czy chcemy jedynie odświeżyć nasz lokal, czy planujemy wprowadzenie większych zmian, wiąże się to z dużym wydatkiem. Sprawdź, ile kosztuje remont mieszkania w 2024 roku.
Jakie czynniki wpływają na koszt remontu mieszkania?
Każde mieszkanie co kilka lat wymaga przeprowadzenia remontu. Cena wykończenia składa się z kilku czynników, więc warto je dokładnie przeanalizować. Ostateczny koszt remontu mieszkania m.in. zależy od metrażu lokalu, zakresu prac i czy planujesz zatrudnić fachowców.
Wielkość mieszkania i ilość pomieszczeń
Jednym z kluczowych czynników, który wpływa na koszt remontu, jest wielkość mieszkania czy pokoju, który chcemy wykończyć – im większa powierzchnia, tym więcej musimy wydać. Pamiętajmy też, największe wydatki zazwyczaj związane są z wykończeniem kuchni oraz łazienki. W ostatnich latach coraz więcej Polaków też decyduje się na zatrudnienie architekta wnętrz, który oprócz wykonania projektu, często dobiera materiały budowlane, co też wiążę się z kolejnymi wydatkami.
Stan techniczny mieszkania i potrzebne naprawy
Cena remontu mieszkania także zależy od stanu technicznego lokalu. Świeżo oddane mieszkanie od dewelopera, inaczej się wykańcza niż stare mieszkanie, ponieważ w tym drugim często skuwamy tynki czy wymieniamy instalację. Na przykład usunięcie starej powierzchni ścian i podłóg wyniesie ok. od 25 do 50 zł/m2. Trzeba też pamiętać, że podczas generalnego remontu starego mieszkania mogą niespodziewanie pojawić się dodatkowe wydatki, ponieważ w trakcie wykończenia mogą się znaleźć kolejne usterki.
Wybór materiałów budowlanych i wykończeniowych
Gdy tworzymy kosztorys remontu mieszkania, musimy również uwzględnić materiały budowlane i wykończeniowe. Różnica w cenach materiałów jest naprawdę duża. Wybierzemy produkty z wyższej półki czy te trochę tańsze zależy już od nas. Często też materiały budowlane zamawia wykonawca. Takie rozwiązanie jest wygodne, ale tylko w przypadku, kiedy wykonawca jest uczciwy.
Kosztorys remontu mieszkania
Przed rozpoczęciem prac remontowych musimy najpierw oszacować koszty, aby uniknąć nieprzewidzianego wzrostu wydatków. Oczywiście, nie da się wszystkiego przewidzieć. Czasem, gdy już skończymy remont mieszkania koszt finalny, być może okaże się nieco większy, niż ten zaplanowany. Mimo to można stworzyć wstępny kosztorys remontu, który niewątpliwie pomoże zaoszczędzić pieniądze.
Przygotowanie kosztorysu remontu mieszkania
Remont mieszkania to zawsze spory koszt, a przygotowanie kosztorysu pomoże uniknąć niespodziewanego wzrostu wydatków. Przy planowaniu budżetu musisz odpowiedzieć na następne pytania:
- Planujesz jedynie odświeżyć mieszkanie, czy przeprowadzić remont generalny?
- Chcesz skorzystać z pomocy fachowców, czy decydujesz się na zrobienie remontu samodzielnie?
- Czy planujesz skorzystać z usług architekta wnętrz?
- Zastanów się nad docelowym standardem wykończenia swojego mieszkania.
W przypadku, gdy planujemy remont całego mieszkania, w pierwszej kolejności musimy dokładnie wymierzyć wszystkie pomieszczenia i sprawdzić stan techniczny lokalu. Tworzenie kosztorysu rozpoczynamy od pomieszczeń, których remont będzie najdroższy, takich jak kuchnia czy łazienka. Następnie przechodzimy do pokoi, których wykończenie będzie tańsze i łatwiejsze.
Jakie elementy są uwzględniane w kosztorysie remontu mieszkania
W trakcie tworzenia kosztorysu remontu musisz m.in. ustalić jakie materiały wykorzystasz. Następnie musimy zapoznać się z cenami usług fachowca. W zależności od zakresu prac możemy potrzebować pomocy kilku fachowców lub dużej ekipy remontowej. Pamiętajmy też o wyposażeniu. Decydując się na generalny remont mieszkania, musimy uwzględnić w kosztorysie m.in. meble, AGD, oświetlenie czy armaturę sanitarną.
Ceny prac remontowych
Kiedy zdecydowałeś się na generalny remont mieszkania koszty robocizny to jeden z największych wydatków. Pamiętajmy, że ceny usług specjalistów są uzależnione od konkretnej lokalizacji oraz doświadczenia fachowców. Co ciekawe, przy większym metrażu mieszkania za robociznę zapłacimy nieco mniej.
Ceny prac dekarskich i murarskich
Przy remoncie domu, często potrzebujemy pomocy dekarza. Ceny usług takiego fachowca mogą się różnić w zależności od stopnia skomplikowania prac oraz konstrukcji i kształtu dachu.
- Montaż pokrycia dachowego – ok. 50-130 zł/m2
- Demontaż dachówki – ok. 7-15 zł/m2
- Montaż okien połaciowych i wyłazów dachowych – ok. 600-1900 zł/m2
- Obrabianie papą – ok. 35-50 zł/m2
- Deskowanie dachu – ok. 30-40 zł/m2
- Krycie blachodachówką – ok. 50-60 zł/m2
- Montaż paroizolacji – ok. 5-10 zł/m2
- Malowanie dachu – ok. 25-35 zł/m2
- Montaż wiązarów – ok. 40 zł/m2
- Montaż płyt warstwowych – ok. 50 zł/m2
- Montaż płyt OSB – ok. 20 zł/m2
Usługi murarskie głównie polegają na murowaniu ścian nośnych i działowych. Błędy w murowaniu często niemożliwe do naprawienia, więc w trakcie wyboru fachowca warto zatrudnić sprawdzonego specjalistę.
- Murowanie ścian z betonu komórkowego – ok. 50-100 zł/m2
- Murowanie ścian z pustaków ceramicznych P+W – ok. 60-170 zł/m2
- Murowanie ścian z silikatów – ok. 50-70 zł/m2
- Ocieplenie budynku styropianem – ok. 70-90 zł/m2
- Ocieplenie budynku wełną mineralną – ok. 100-120 zł/m2
- Ocieplenie stropu drewnianego – ok. 45-60 zł/m2
- Układanie cegły klinkierowej – ok. 150-185 zł/m2
Ceny prac hydraulicznych i elektrycznych
Remont łazienki czy kuchni wiąże się z wykonaniem instalacji hydraulicznych. Warto podkreślić, że na dobrego hydraulika czasem trzeba czekać nawet kilka miesięcy.
- Biały montaż – ok. 150-1250 zł,
- Montaż, wymiana, odpowietrzanie grzejnika – ok. 300 zł
- Montaż systemów podtynkowych – ok. 300-500 zł,
- Demontaż starych punktów hydraulicznych – ok. 150-200 zł za punkt
- Zmiany aranżacyjne instalacji hydraulicznych – ok. 750-800 zł za punkt
- Instalacja centralnego ogrzewania – ok. 230 zł za punkt
Jak zaoszczędzić na kosztach remontu mieszkania?
W 2024 roku osób, które zdecydowały się na remonty mieszkań cennik usług fachowców i materiałów nie pocieszy. Jest to wynik inflacji. W związku z tym wielu rezygnuje z pomocy fachowca i działa samodzielnie. Co ciekawe, mimo to, że cennik rośnie 57,5 proc. Polaków nie rozmyślili się przeprowadzać remonty swoich mieszkań.
Jak znaleźć dobrego wykonawcę
Znaleźć dobrego fachowca czy ekipę remontową jest prawdziwym wyzwaniem. Jeżeli szukamy specjalistę w Internecie, warto także poszukać opinie innych klientów. Często osoby planujące remont wybierają fachowców poleconych przez znajomych lub wśród rodziny.
Jak wybierać materiały budowlane i wykończeniowe
Na rynku jest wiele dostępnych materiałów na każdą kieszeń, jednak warto podkreślić, że jakość tańszych produktów nie zawsze jest na przyzwoitym poziomie. W związku z tym najczęściej wybieraną jest średnia półka, ponieważ jest to najlepsza opcja pod względem jakość/cena. W sprawie wyboru materiałów także możemy skonsultować się z osobą, która będzie wykańczać nasze mieszkanie.
Podsumowanie
Wykończenie swojego lokum to m.in. proces podejmowania decyzji, które najlepiej trzeba skonsultować ze specjalistami. Według szacunków, decydując się w 2024 roku na remont mieszkania cena za m2 średnio wyniesie ok. 3000 zł, licząc materiały i robociznę. Pamiętajmy, że ceny remontu mieszkania różnią się też w zależności od miejscowości. W dużych miastach, takich jak Warszawa zapłacimy zdecydowanie więcej niż na przedmieściach.
Źródło użyte do napisania materiału: tvn24.pl.
